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            河南地陽之聲環?萍加邢薰
             

            噪音治理

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            用法治立起防治噪聲污染的“隔音墻”

            2020-8-20 00:11|發布:河南地陽之聲環?萍加邢薰|點擊數: 1952

              無論是投資,還是自住,走進一些樓盤,免不了會聽到售樓員給你灌輸一些“買房經”。***為津津樂道的,恐怕就是那段據說是某******富豪的“買房秘訣”:投資買房,***是地段,第二是地段,第三還是地段。

              殊不知,地段固然重要,但也可能隱藏著一些售樓員不想告訴你的秘密。***容易忽略的,可能是就是噪聲問題。都市里,越是好地段,越是車水馬龍,越是噪聲大。很多好地段的房子,可能也正是噪聲大的房子,個中之苦,誰買誰知道:無影無形的噪聲污染,會讓好地段房子的居住感受和價值大打折扣。

              用法治立起防治噪聲污染的“隔音墻”

              都市的噪聲污染幾乎無處不在。就有新聞曾報道,某地購房者不幸買在了城市的環線邊緣,住進去后才發現樓下車來車往,裝上隔音玻璃窗也無濟于事。欲住不能安,欲棄舍不得,萬般無奈之下,集體在玻璃窗上貼上了斗大的“吵吵吵”表達不滿。

              實際上,如果能夠提前采取有效的防治措施,噪聲污染雖不能完全避免,但可以大大降低。但是,開發商大多沒有為防治噪聲增加自身成本的自覺性,而買房時你不問,售樓人員也不會主動告訴你,F在很多新樓盤賣的都是期房,于是,如果沒有多留意,購房者就只有住進去后才會發現自己吃了大大的“暗虧”。

              不過,這種情況在深圳將成為歷史。日前,深圳出臺了《深圳市交通公用設施噪聲污染防治管理辦法》(以下簡稱《管理辦法》),將于9月1日正式施行,有效期5年。其中,針對現狀道路兩側新建噪聲敏感建筑物的噪聲污染防治,《管理辦法》要求,房地產開發經營者在房屋銷售時,應當在銷售場所公示所銷售住宅的建筑隔聲情況、可能受到的噪聲污染情況以及采取的防治措施,并在房地產買賣合同中予以明確,房地產管理部門應當予以監督。

              《管理辦法》以合同的形式明確了開發商對所售樓盤噪聲污染不僅有告知的義務,也有防治的義務,更賦予房地產管理部門有監督權。這樣購房者就可以像其他消費***域的消費者一樣,享有必要的知情權,明明白白消費,對于達不到自己預期的樓盤就用腳投票,倒逼開發商履行責任和義務。

              對于沒有履行好相關義務的開發商來說,《管理辦法》也給出了具體的規制:銷售新建居民住宅時未在其銷售場所公示所銷售住宅的建筑隔聲情況、可能受到的噪聲污染情況以及采取的防治措施的,由房地產管理部門責令房地產開發經營者限期改正,并按照《深圳經濟***區環境噪聲污染防治條例》進行處罰;逾期拒不改正的,責令暫停銷售。

              可以看出,《管理辦法》不僅賦權給購房者,也賦能給監管者,是部“有牙齒”的法規。這對房地產管理部門也提出了新要求,要切實有力落實好《管理辦法》,對違規者當亮劍時果斷亮劍。


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